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2019年中級經濟師《房地產》沖刺練習及答案解析三

發布時間:2019年10月24日 11:19:09 來源:環球網校 點擊量:

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【摘要】2019中級經濟師備考中,環球網校分享的“2019年中級經濟師《房地產》沖刺練習及答案解析三”以下介紹了中級經濟師房地產沖刺練習供大家參考,更多資料敬請關注環球中級經濟師考試頻道……

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一、單項選擇題

1、對收集的各種信息進行分類,甄別篩選,去偽存真,是房地產市場調研報告編制中( )階段的工作。

A、信息整理

B、專題研討

C、分工編寫

D、形成初稿

2、為了使報告閱讀者掌握市場調研報告的整體結構和主要內容,方便報告閱讀者快速地找到其關注的內容,房地產市場調研報告一般應使用( )。

A、摘要

B、結論

C、目錄

D、建議

3、( )也稱為一手資料,是指調研人員根據調研任務的需要,通過在市場實地調查獲取的第一手資料,具有直觀、具體、零碎等特點。

A、原始資料

B、二手資料

C、物質性資料

D、文獻性資料

4、在房地產市場調研中,描述性調研的調研目的比探測性調研的調研目的( )。

A、更淺顯簡單

B、更深入細致

C、相對明確

D、相對粗略

5、( )是從總體中按一定辦法抽取部分個體進行調研,從而推斷分析總體的情況,按抽樣方式的不同,可分為隨機抽樣和非隨機抽樣。

A、全面調研

B、重點調研

C、抽樣調研

D、典型調研

6、對房地產市場調研獲得的信息進行研究和比較分析,可對房地產市場運行現狀及存在問題等做出判斷和解析,這表明房地產市場調研具有( )。

A、市場描述

B、市場預測

C、市場診斷

D、市場調控

7、下列問題不可以在房地產市場調研問卷設計中出現的是( )。

A、籠統抽象問題

B、開放式問題

C、封閉式問題

D、多項選擇題

8、在房地產市場營銷中常說的“金九銀十”現象,描述的是購房者的( )特征。

A、消費能力

B、消費動機

C、消費行為

D、消費結構

9、房地產市場調研中,研究建筑材料、建筑施工技術、建筑設備技術進步等對房地產市場消費行為的影響屬于( )。

A、政治環境調研

B、資源環境調研

C、社會文化環境調研

D、科技發展環境調研

10、房地產市場營銷活動調研是房地產市場調研的重要內容,在調研中圍繞房地產( )活動展開。

A、建設開發

B、營銷組合

C、房屋裝修

D、售后服務

11、房地產市場調研方法中的觀察法,根據( )的不同分為結構式觀察和非結構式觀察。

A、觀察程序

B、觀察結果

C、觀察目的

D、觀察方法

12、在文案調研法中,文案調研信息的可行性評估不包括( )。

A、對調研人員的知識水平的可能性評估

B、對調研人員的專業技能的可能性評估

C、對獲取文案調研信息成本的合理性評估

D、對數據反映的時間是否有效的評估

13、房地產市場調研方法中小組訪談法的形式是( )。

A、小型座談會

B、大型座談會

C、小型問卷調查

D、大型問卷調查

二、多項選擇題

1、市場調研的信息按市場調研信息范圍的不同,可分為( )。

A、宏觀市場資料

B、微觀市場資料

C、文獻性資料

D、物質性資料

E、思維性資料

2、非全面調研是對調研對象中一部分具有代表性的單位所進行的調研, 通常有( )。

A、探測性調研

B、典型調研

C、描述性調研

D、重點調研

E、抽樣調研

3、全面調研的缺點有( )。

A、工作量大

B、工作過程復雜

C、時間長

D、費用高

E、工作人員多

4、在房地產市場調研問卷中,按問題在問卷中所起作用的不同,分為( )。

A、過濾性問題

B、開放性問題

C、背景性問題

D、實質性問題

E、封閉性問題

5、房地產市場需求調研的主要內容有( )。

A、房地產開發供地調研

B、房地產購買力調研

C、房地產消費者調研

D、房地產消費動機調研

E、房地產消費行為調研

6、下列房地產市場調研內容中,屬于社會文化環境調研內容的有( )。

A、國家產業政策

B、區域內居民家庭收入

C、區域內居民職業構成

D、區域內居民社會階層分布

E、區域內居民的文化設施狀況

7、在房地產市場營銷活動調研中,價格調研的內容主要包括( )。

A、中央以及地方政府制定的相關政策、制度、規定等對房地產價格的影響,房地產企業定價策略的變化

B、房地產價格趨勢的市場變化對房地產供求變化的影響,市場調研區域內,不同區域的房地產價格變動特點和變化程度的對比分析

C、在同一定時期內,不同類型物業的價格變動情況,及其對銷售量的影響

D、在不同的地段,多高的房價是消費者能夠接受的房價,以及消費者對不同房價的接受程度和價格心理狀態情況

E、房地產市場營銷方式的采用情況、市場效果以及發展趨勢

8、房地產市場調研方法中,實驗法的缺點主要有( )。

A、所獲信息不夠客觀

B、調研的時間長

C、調研的費用高

D、具有較強被動性

E、管理控制較難

9、文案調研法調研信息有效性評估的內容包括( )。

A、數據主題是否與調研問題的范疇具有一致性

B、數據反映的時間是否與調研時間的范圍具有適用性

C、數據反映的對象是否與調研對象具有相關性

D、數據的測量單位是否具有可比性

E、數據的獲取途徑是否具有經濟性

10、房地產市場調研方法中,現場踩盤法的缺點主要有( )。

A、不能獲得直接信息

B、所獲得的信息較為分散,對這些信息難以進行定量分析

C、所獲得的信息通常只能說明個案情況,不一定具有代表性

D、有時不易獲得真實的信息

E、調研人員在調研中不能夠掌握調研的主動權

答案見下頁

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